ЖК «Итальянский Квартал» вдохновлен европейским стилем, и представляет собой несколько невысоких домов, объединенных общим стилем архитектуры. Такой уютный экстерьер понравится тем, кто тяготеет к жизни в частном доме и не желает иметь связанные с его содержанием хлопоты, или просто поклонникам очаровательных домов в маленьких городах Европы.
ЖК «Итальянский Квартал» находится в Оболонском р-не столицы; его точный адрес — ул. Богатырская, 32.
О ЖК «Итальянский Квартал»
Хотя ЖК «Итальянский Квартал» и не похож на типичную высотку, в нем инвесторам предлагаются именно квартиры, а не коттеджи или дуплексы. Сам комплекс представляет собой 14 таунхаусов — небольших построек до 4 этажей высотой, которые будут иметь общий двор и единое архитектурное оформление.
Каждое здание строится по монолитно-каркасной технологии. Материалом наружных и внутренних стен указаны керамоблоки, межкомнатные перегородки планируют делать из керамзитобетона.
Фасад будет утепляться минеральной ватой с последующим оштукатуриванием.
В каждом подъезде сделают лифт.
Для отделки фасада застройщик планирует подобрать светлые и яркие оттенки (розовый, желтый) и открытые балконы с «плетением».
В комплексе будут проведены централизованное газо-, водо- и электроснабжение. Отопление же будет автономным — в виде установленных застройщиком 2-контурных котлов в каждой квартире. Также в стоимость жилья входит стяжка полов. Высота потолка — 3 м.
Ход строительства ЖК «Итальянский Квартал» проходит активно. Почти возведены первые 4 таунхауса, при том, что застройка всех домиков выполняется одновременно.
Сравнивая фото ЖК «Итальянский Квартал» за июль 2018 (когда стройка даже толком не началась) и 2 квартал 2019 (возведение этажей 4 зданий почти завершено, еще 6 таунхаусов находятся на стадии возведения 2-3 этажей), можно рассчитывать на то, что застройщик успеет уложиться в указанные периоды ввода жилья в эксплуатацию.
Застройщик
Застройщик «Итальянского Квартала» — КиевГорСтрой. Эта компания предоставляет услуги с 1955 г. КГС ориентированы на продажи жилой недвижимости среднего класса, стараясь сделать ее и доступной, и комфортной.
Успешно завершенные проекты фирмы:
- Мемориал ВОВ;
- реконструкции Национальной филармонии и ДК «Украина»;
- отели «Лыбедь», «Славутич», «Казацкий»;
- ЖК «Французский Квартал»;
- ЖК «Новомостицко-Замковецкий».
Деятельность КГС не ограничена застройкой столицы — также они ведут проекты в Киевской обл., Житомире и Одессе.
Строительство «Итальянского Квартала» осуществляется на базе таких документов:
- решение Киевской рады от 16.12.2014 №713/713 о разделе земельного участка, орендуемого ООО «Днепровская Ривьера», для строительств и эксплуатации частной коттеджной застройки;
- разрешение на строительство ИУ №123191760717 и смена его статуса от июня 2019 г;
- лицензия генподрядчика на строительство №2013045356, выданная ООО «Укрстрой Инвест» без ограничения по сроку.
Продажа квартир
Инвесторам предлагается широкий диапазон выбора планировки и квадратуры будущего жилья:
- 1-комнатные квартиры представлены в 22 планировках, от 36 до 65 м². При этом все виды однокомнатных квартир оборудованы 1 санузлом, рассчитанным на установку ванной, и отличаются размером и наличием террасы и габаритами кухни.
- 2-комнатное жилье предлагается габаритами от 57 до 76 м². Выбирать можно из 22 типов планировки. Все виды квартир оснащены 2 санузлами (полноценным сдельным и дополнительными — как рассчитанными на еще одну ванну/душевую кабину, так и без них). Кухни вынесены в отдельное помещение; каждая квартира снабжена террасой.
- 3-комнатное жилье от 74 до 106 м². Для выбора представлено 12 планировки, каждая из которых рассчитана на 2 санузла разной комплектации, просторную кухню (отдельная комната) и террасу.
Уточнить доступность каждого из видов планировки в ЖК «Итальянский Квартал» можно, обратившись в отдел продаж.
Цены на жилье в ЖК «Итальянский Квартал» варьируют в зависимости от выбранной квартиры и того, в каком таунхаусе она расположена. Средняя стоимость 1 м² составляет 20 000 — 25 850 грн.
Благоустройство территории
На территории ЖК «Итальянский Квартал» первые этажи в некоторых таунхаусах будут отведены под коммерческую недвижимость — медицинский кабинет, салон красоты, аптеку, магазины и т.д.
Застройщик также обещает разместить на территории комплекса частный детсад.
На территории ЖК планируют разместить детскую и баскетбольную площадки, разбить велодорожки.
Сама территория будет охраняемая и закрыта от проезда машин.
В качестве парковки в ЖК «Итальянский Квартал» предусмотрены автостоянки.
Инфраструктура
Возле «Итальянского Квартала» строится маркет «Новус». Неподалеку находятся и другие супермаркеты:
- «Эпицентр» — 7 мин езды на машине;
- «Сильпо» — 8 мин езды на авто;
- «Билла» — 9 мин на авто;
- «АТБ» — 10 мин на машине.
Добраться до ближайших детских садиков (527, 531 и 608) можно в течение 15 мин на авто. В пределах 6-15 мин автомобильной езды от комплекса расположены школы №168, 245, 256 и языковые курсы, танцевальные кружки и пр.
Фитнес-залы, тренажеры, клубы боевых искусств расположены в 15 мин автоезды от ЖК.
Транспортная доступность
«Итальянский Квартал» находится слева от ул. Редчинская, за детской городской больницей.
Рядом с комплексом (в 10-15 мин езды) находятся станции метро:
- Героев Днепра;
- Минская;
- Оболонь.
«Итальянский Квартал» — уютный комплекс жилья комфорт-класса, который находится возле Днепра и озер Редкино и Луговое. Зеленое окружение ЖК порадует любителей рыбалки и активного отдыха. Этот комплекс — хороший выбор для семей с детьми, поскольку рядом находится детская больница, достаточно много кружков и общеобразовательных учреждений для детей, а сам застройщик планирует открытие детского сада непосредственно на территории комплекса.
