Выселять арендаторов теперь запрещено законом

Выселять арендаторов теперь запрещено законом

Арендаторов недвижимости в Украине теперь защищает закон – компании или отдельных жильцов не возможно будет беспардонно выставить за дверь по истечению срока договора, при желании сменить арендаторов. Данный факт подтвержден Верховным судом Украины, при рассмотрении дела за №3-122гс17.

«Юридический акцент сконцентрирован на том, что предпочтение на право продления договора аренды сохраняется за тем съемщиком, который арендовал недвижимость до указанного срока, при этом в полной мере соблюдал все перечисленные соглашением условия. Отказать в продлении соглашения возможно, но только в ситуации, если арендуемое жилище требуется самому владельцу для личных нужд, либо в ситуации, если сам арендатор не оповестил хозяина помещения, о своем намерении использовать свое приоритетное право на дальнейшее пользование, в соответствующей форме предписанной имеющимся договором. Положение касается сдачи недвижимости, не зависимо от формы собственности (коммунальная, государственная, частная)», – внес разъяснения Ростислав Кравец, старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры».

Необходимо уточнить, что при этом действующее законодательство не запрещает собственнику сдаваемого объекта увеличивать цену аренды, в том порядке, который предусмотрен текущим договором аренды, что в определенной ситуации может рассматриваться как элемент давления на арендующую сторону.