В Украине поменялись правила для застройщиков

reestr2020 Новости

В Украине к концу 2020 года планируется создание общего реестра всей первичной недвижимости. Застройщики смогут выставить на продажу только квартиры, зарегистрированные в нем. Нововведение призвано защитить инвесторов, решить проблему долгосрочного строительства и двукратной продажи квартир на первичном рынке.

С 2015 года украинцы вкладывают более 1 миллиарда евро в первичную недвижимость каждый год. Однако эти инвестиции остаются незащищенными.

«Украинцы могут вкладывать свои деньги в квадратные метры, а потом получается, что на дом вообще не было разрешений … Было мошенничество, где-то не хватало денег от застройщика … Это глобальная проблема для Украины», — подчеркнула представитель Кабмина в Верховной Раде Елена Шуляк. Она заверила, что вполне возможно предотвратить незаконное строительство в Украине в ближайшее время – до конца 2020 года.

Решение в настоящее время разрабатывается Комитетом Верховной Рады по государственной власти, местному самоуправлению, региональному развитию и городскому планированию совместно с Министерством юстиции и экспертами.

«Это можно сделать таким образом. Застройщик сначала получает все разрешения, а затем добавляет в реестр: и не только дом, но и каждую квартиру, зарегистрированную там. Он может продавать квартиры только тогда, когда они внесены в реестр. В реестре нет квартир – вы ничего не можете продать. И вы можете попасть в реестр только тогда, когда есть все разрешения. Регистратор все проверит», — пояснила Шуляк.

Реестр также решит проблему «надстроек», когда проект 6-этажного дома в процессе строительства неожиданно «превращается» в 20-этажное здание.

«Если разрешительная документация находится на 6 этажах, то квартиры, расположенные на шести этажах, регистрируются. Хотите продать на 8, 9, 10 этажах? Необходимо изменить конструкторскую документацию, получить все разрешения для изменения таких технических параметров. Разработчик будет проверен, зарегистрирован, а затем люди смогут покупать. Только так», — заявила она.

По ее словам, еще одним «рычагом» будет предоставление права голоса инвесторам, которые уже приобрели квартиры.

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи