В Киеве в период карантина строительство жилья продолжается

strojka-katantin2-1 Новости

После первых недель карантина активные строительные работы на первичном рынке недвижимости продолжались на более чем 50% зданий, еще на 30% строящихся объектах работы частично завершены, а на 20% — временно приостановлены.

Отделы продаж жилых комплексов, которые строятся в столице, строящихся перешли на сокращенных график работы – по 4-5 часов. Проводятся постоянно онлайн-консультации, связаться с отделами продаж можно и в социальных сетях. Также общения с инвесторами осуществляется через видеочат, электронную переписку, телефонную связь.

В условиях ограниченного спроса и конкуренции между проектами, застройщики недвижимости вынуждены были принимать беспрецедентные меры по обеспечению отделов продаж всем необходимым защитным оборудованием – от медицинских масок, антисептиков до влажной уборки офисов несколько раз в день.

Количество встреч с потенциальными заказчиками непосредственно в отделах продаж ограничено и проводится индивидуально и только, если это действительно надо. В то же время, очень часто разработчики предоставляют клиенту личные средства защиты, если у посетителя нет защитной маски.

Коронавирус повлиял на уровень спроса на жилье и количества продаж, в основном, на бизнес и премиум-сегмент рынка недвижимости. Эксперты отмечают, что данные сегменты очень чувствительны к изменениям на различных рынках. Например, спрос меняется из-за подорожания доллара, что сразу привело к снижению продаж.

Активные продажи проводились в тех жилых комплексах, в которых цена одного метра квадратного не связана с долларом. Эксперты отмечают, что рынок между 16 и 22 марта показал падение активности потенциальных клиентов почти на 20-25%. Количество телефонных звонков в отделы продаж уменьшилось в среднем на 10-15% на объектах комфорт-класса и до 35% в заведениях эконом-класса.

Снизился в этот период и уровень продаж: до 15-18% запланированных операций были отложены на более позднюю дату (на одну или две недели), только 2-3% сделок были отменены совсем.

Эксперт рынка недвижимости Дарья Бедя говорит, что карантин по вполне объективным причинам повлиял на уровень продаж. Она отмечает, что это временное ситуативное явление, поскольку процент сделок об отмене операций по продажам достаточно низкий. Некоторые застройщики, чтобы поддерживать интерес к покупателям, предлагают набор дополнительных скидок до 10% на 100% оплату расходов на жилье или установление курса гривны для тех, кто хочет приобрести жилье в национальной валюте. По мере стабилизации ситуации в стране интерес к покупке квартир на первичном рынке может возрасти снова и достичь уровня февраля.

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи