В 2020 году ставки на аренду коммерческой недвижимости снизятся

stavki Новости

При этом эксперты отмечают, что из-за высокого спроса цены на офисные помещения вырастут. 2020 год станет ориентиром для офисной недвижимости, поскольку торговые площади уже не так интересны украинским застройщикам. Ипотека способна возродить строительство жилья.

Рынок офисов в 2019 году побил определенные рекорды – как по объему площадей, введенных в эксплуатацию, так и по объему площади, которая сейчас активно строится. Спрос на качественные офисные помещения очень высок, поэтому арендная ставка растет, а с ней и качество. 2020 год может стать важным для офисной недвижимости.

Эксперты говорят, что в 2020 году будут наблюдаться несколько важных тенденций на рынке розничной недвижимости в Украине. В частности, будут открыты проекты, которые уже давно замороженные. Среди них River Mall, Retroville и другие масштабные объекты – Blockbuster Mall, Ocean Mall.

Еще одна тенденция в следующем году – это качественное изменение старых объектов, которые будут реконструироваться и обновляться. В 2020 году будет наблюдаться тенденцию к снижению ставок аренды и к снижение спроса на качественные торговые площади.

Складская недвижимость в то же время не интересна для украинских застройщиков, поскольку требует больших объемов инвестиций, срок возврата которых очень длинный. Складской сегмент традиционно развивается в Украине иностранными компаниями.

Ставки аренды на этом сегменте рынка будут продолжать расти, поскольку пользуются большим спросом при малом количестве предложений. Доходит до того, что крупные розничные торговцы строят собственные склады для себя. Они вынуждены это делать, поскольку нет высококачественных складов с открытой поставкой.

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи