Home Статьи В 2020 году доступ к Единой базе данных отчетов об оценке имущества будет бесплатным

В 2020 году доступ к Единой базе данных отчетов об оценке имущества будет бесплатным

otsinka

5 декабря 2019 года Верховная Рада приняла закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости и прозрачности реализации имущества». За законопроект № 2047-д проголосовали 338 депутатов.

Документ вступил в силу с 1 января 2020 года. Его основная цель – усовершенствовать процедуру оценки недвижимости. Теперь ситуация такова, что во время продажи или дарения имущества каждый владелец обращается к оценщику, который должен оценить объект и составить отчет в течение трех дней.

Далее отчет регистрируется в Единой базе данных отчетов об оценке и убедиться, что отчет оценщика соответствует средней цене на аналогичное имущество. Проблема в том, что доступ к Единой базе платный, а сборы за внесение в государственный реестр взимаются частными электронными сайтами. Стоимость их услуг колеблется от 1 тыс. до 1,8 тыс. грн. в зависимости от объекта недвижимости.

Это финансовое бремя ложится на владельца собственности. Для сравнения, стоимость услуг оценщика составляет около 1 тыс. грн., т.е. услуга дешевле, чем регистрация отчета в Единой базе данных.

Всего в Украине четыре электронных сайта, через которые данные вводятся в Единую базу данных отчетов об оценке имущества. По разным оценкам, в год они приносят своим владельцам доход от 23 млн. до 100 млн. грн. Деньги за доступ к государственному реестру не идут в государственный бюджет.

Утвержденный депутатами закон призван исправить сложившуюся ситуацию. 31 декабря 2019 года все электронные сайты отключены от Единой базы. Все нотариусы и оценщики будут иметь свободный доступ к государственному реестру. Плата за оценку в размере 2,5% от прожиточного минимума (50,7 грн. в 2019 году) будет взиматься за формирование справки об оценочной стоимости имущества. 10% от прожиточного минимума взимается за регистрацию отчета об оценке имущества (202,7 грн в 2019 году). Средства от оказания этих услуг будут направлены в государственный бюджет.