ТОП-5 ошибок, которых можно избежать при аренде квартиры через агентство

Статьи

Поиск подходящей съемной квартиры никогда не бывает легким. Нельзя просто позвонить по телефону, размещенному в объявлении на двери подъезда, заселиться на следующий день и жить в свое удовольствие. Многие, кого интересует долгосрочная аренда, заинтересованы в помощи агентства, но и здесь не все так просто.

Обращаясь к услугам риелторов, нельзя быть уверенным, что вам предоставят хорошую квартиру с удобствами. Часто как хозяева помещений, так и квартиранты совершают одни и те же ошибки. Как уберечь себя от неприятностей и разочарований? Арендуя квартиру через компанию https://etagisp.ru/realty_rent/, вы избежите следующих проблем:

1. Аренда через сомнительное объявление

Отнюдь не каждый владелец жилья обращается за помощью к агентству. Многие набирают объявления на домашнем компьютере (а то и пишут от руки), развешивают по столбам и дверям подъездов, и ждут откликов. С одной стороны, такой способ убирает массу сложностей, которые необходимы при законном оформлении аренды. Например, вам не нужно собирать определенные документы, ждать их заверения и посещать несколько раз офис агентства. Но такая аренда чревата неприятными последствиями.

Собственник не всегда поступает согласно закону. Часто можно столкнуться с отказом от оформления договора. «Зачем эта морока? Я и так вижу, что он — порядочный человек», — довольно-таки распространенное и в корне неверное убеждение как съемщика, так и владельца квартиры. В XXI веке верить на слово нельзя никому. Сегодня перед вами одни факты, а уже завтра — другие. Без договора съемщика могут выселить в любой момент. Если хозяин решит впустить новых квартирантов или разместить в квартире своих родственников, арендатор не сможет заявить ни о каких правах.

2. Отказ от залога

Допустим, договор заключен. Однако владелец квартиры не посчитал нужным обеспечить себе дополнительную безопасность в виде залога, полученного от съемщика. В свою очередь, арендатор так же оказывается в рисковой ситуации.

В случае с хозяином квартиры залог обеспечивает гарантию погашения последнего месяца проживания, например. В жизни всякое случается, и в какой-то миг у квартирантов могут кончиться деньги. Им срочно надо съехать, или же они оказались не слишком порядочными, и решили уехать «по-тихому», без оплаты. В этой ситуации сумма залога покроет их долг. Расклад, удобный для обеих сторон.

3. Отказ от составления списка вещей

Квартиранты могут быть разными. Кто-то аккуратно и нежно обходится с хозяйским добром, а кто-то ломает ножки у стульев, бьет тарелки и уничтожает цветочные горшки вместе с растениями. Не стоит также забывать о возможном наличии у квартирантов маленьких детей и/или животных. Ребенок изрисовал светлую обивку дивана маркером, кошка залезла на подоконник и уронила дорогую вазу. Может случиться что угодно.

Прежде, чем отдать квартиру в аренду, хозяин должен составить подробный список вещей, которые отдает в распоряжение арендаторам. Вплоть до последней ложки. Во-первых, если этот пункт будет прописан в договоре, вы сможете получить компенсацию за испорченную собственность. Во-вторых, не возникнет следующей ситуации: «Не вы, а мы купили эту плиту. Значит, заберем ее с собой». И докажите потом, что плита ваша… То же самое и в случае с арендатором. Недобросовестный собственник легко может отобрать вашу вещь, выдав ее за свою. 

4. Сделки с недобросовестными риелторами

В этом случае могут пострадать как арендатор, так и собственник. Нежелательно заключать сделку с непроверенным агентством. Его сотрудники редко отличаются честностью и порядочностью. Без вашего ведома может быть запущена реклама, также не исключены всевозможные аукционы, в рамках которых арендатор часто снимает квартиру по цене, превосходящей изначальную стоимость.

Ко всему прочему, недобросовестные риелторы используют хитроумные уловки, чтобы набить себе цену. Зачастую они оказываются дилетантами.

5. Игнорирование анализа рынка недвижимости

Вам срочно нужна квартира, но вы не знаете, где найти подходящий вариант. Тысячи сайтов, журналов и газет пестрят привлекательными объявлениями, больше половины из которых — обман и мошенничество. Чтобы не лишиться денег, а заодно и прав, потратьте время на поиск информации о состоянии рынка недвижимости на текущий момент.

Перед арендой квартиры съемщик должен знать приблизительную стоимость и условия, характерные для его города. Проанализировав рынок, вы увидите разницу между реальными объявлениями и обманными.

Заключение

Аренда квартиры — не такой простой процесс, каким может показаться на первый взгляд. Агентство «Этажи» поможет своим клиентам заключить выгодную сделку, подобрать наиболее подходящее жилье и обезопасить себя от влияния непредвиденных ситуаций.

Не совершайте ошибок большинства. Доверьте сложный процесс оформления аренды профессионалам!

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи