Home Статьи ТОП-5 лучших новостроек Оболонского района Киева

ТОП-5 лучших новостроек Оболонского района Киева

Оболонский район расположен на правобережье столицы. Он выгодно отличается от прочих жилых массивов обилием зелени, парковых зон и обширной набережной, т.к. расположен у Днепра. Благодаря этому здесь находятся многие гольф-, яхт-клубы и пляжи.

Оболонь также удачна в плане транспортной развязки: жилмассив находится на пересечении станций метро героев Днепра, Оболонь, Минская и Петровка, от которых вглубь района курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. Примечательна и близость Оболони к сердцу Киева — путь от района до Майдана Независимости в подземка займет 12 минут.

Здесь же будто «собрано» множество ТРЦ для детей и взрослых: «Дивосвит», «Дрим Таун», «Караван», «Ашан», «Метро», «Альта Центр», «Городок». В инфраструктура района, основанного в 1975 г., включает достаточное количество государственных и частных детских садов, лицеев, школ.

Именно поэтому Оболонь, сочетающая в себе природные красоты и блага цивилизации — один из самых привлекательных районов для выбора жилья.

ТОП-1: комплекс апартаментов «В Пуще-Водице», КГС

комплекс апартаментов "В Пуще-Водице", КГС

Проект Киевгорстроя «В Пуще-Водице» планируют возводить на пересечении ул. Квитки Цисык и 5 линии Пуще-Водицы, по адресу: ул. Цисык, 34-36. В 15-20 мин. находятся станции метро:

  • сырец;
  • академгородок;
  • житомирская.

Будущая постройка будет содержать 7 секций и 5 этажей, нижний из которых КГС отводят под собственную инфраструктуру комплекса (планируется размещение своей амбулатории, кафе, магазинов).

Внутренний двор будет пешеходной зоной со спортплощадкой и детскими качелями, при этом не предусмотрена отдельная парковка для владельцев апартаментов.

Здание будет строиться из блоков пенобетона «Аэрок». Внутренние стены санузлов будут изготовлены из кирпича, стены между апартаментов — из керамических блоков, а межкомнатные — из «Аэрока». Утепление фасада здания планируют делать из базальтовой ваты.

Водные магистрали в комплексе будут централизованными, а отопление — автономным, для чего на крыше секции оборудуют персональную котельную. Вопрос горячей воды предлагается решать монтажом бойлеров.

Проектный план включает 150 апартаментов — по 4-7 на этаж. Внутри будет установлен грузопассажирский лифт. Само жилье содержит 1-3 комнаты, и большая часть — студии до 30 кв. м. Высота потолков, заложенная в проекте — 2,7 м.

Стоимость апартаментов:

  • 1-комн. (30, 31 м2) — от 623 тыс. грн;
  • 2-комн. (49-56 м2)- от 972 тыс. грн;
  • 3-комн. (69-76 м2) — от 1,37 млн. грн.

ТОП-2: ЖК «Итальянский Квартал», КГС

ЖК "Итальянский Квартал", КГС

«Итальянский Квартал» от КиевГорСтроя — необычный для формата ЖК проект, возводимый на ул. Богатырская, 32. Ближайшие остановки метрополитена находятся в 10 (ул. Героев Днепра) и 15 мин езды («Минская», «Оболонь»).

Сам «Квартал» — это скопление небольших 2-4-этажных построек (таунхаусов), расположенных рядом друг с другом.

Согласно проекту, каждый владелец таунхауса будет иметь в своем распоряжении небольшой участок земли.

Рядом с ЖК находится Киевская городская детская больница 1, Киевская городская кожно-венерологическая больница и центр реабилитации детей с органическими поражениями ЦНС. Некоторые 1 этажи таунхаусов будут сданы под аптеки, медкабинеты, магазины и салоны красоты. Также планируется постройка детского сада на территории ЖК.

Все коммунальные системы (канализация, вода, электроснабжение и газ) будут централизованными, обслуживанием и охраной территории займется ОСББ, а отопление будет индивидуально в каждой квартире. Все они также будут иметь вмонтированные счетчики.

Перед домиками предусмотрено 2 паркоместа для жильцов.

Стены таунхаусов изготовлены из керамоблоков по монолитно-каркасной технологии и утеплены минеральной ватой. Стоимость жилья:

  • 1-комн. (36-65 м2 ) — от 823 тыс. грн;
  • 2-комн. (57-76 м2 ) — от 1,23 млн. грн;
  • 3-комн. (74-99 м2 ) — от 1,55 млн. грн.

ТОП-3: ЖК «Lake House», УкрБуд

ЖК "Lake House", УкрБуд

УкрБуд планирует возвести новый ЖК «Lake House» непосредственно у берега Андреевского озера, по адресу: ул. Маршала Малиновского, 2а (у ст. м. «Оболонь», «Минская», «Почайная»).

«Lake House» подкупает не только близостью к красивой панораме, но и развитой инфраструктурой: в зоне 1-1,5 км от него находится 3 детских сада, 3 школы, 1 гимназия и 1 поликлиника детского и взрослого приема. Также расположение комплекса порадует обилием ТРЦ: «Дрим Таун», «Метрополис», «Дивосвит», «Караван» разместились почти в шаровой доступности, как и супермаркет «Сильпо».

Новый комплекс относится к жилью бизнес-класса. В нем планируется 25 этажей и 2 секции, а также подземный паркинг на 100 мест. Здание будет построено из кирпича с использованием монолитно-каркасной технологии. Жилье будет утеплено минеральной ватой.

Высота потолка в квартирах — 2,7 м, при этом сдаются в эксплуатацию они без ремонта.

Доступны квартиры:

  • 2-комн. (73-76 м2) — от 2,28 млн. грн;
  • 3-комн. (85-96 м2) — от 2,92 млн. грн;
  • двухуровневые (154-197 м2) — от 5,53 млн. грн.

ТОП-4: ЖК «Яскравий», Интергал-Буд

ЖК "Яскравий", Интергал-Буд

Интеграл-Буд практически завершил застройку крупного ЖК «Яскравий», 6 из 7 зданий которого введены в эксплуатацию.

«Яскравий» расположен на ул. Дегтяренко (д. 31а, 31б, 33, 35), и Майорова, 8. Это — 10 мин. на автотранспорте от ст. м. «Минская», «Оболонь», «Героев Днепра».

Инфраструктура возле ЖК достаточно развита: есть детский сад, спортивные и игровые площадки, мини-поле для футбола, наземный и подземный (до 1000 мест) паркинг, гостевую парковку. Цокольные и первые этажи сдаются под центры фитнеса, аптеки, отделения банков, парикмахерские. Также в окрестностях ЖК есть частный детсад, несколько школ, «Сильпо», «АТБ», центр диагностики «Медиком» и 8-я городская больница.

Новостройка относится к жилью комфорт-класса. Здания достаточно высокие (23-25 этажей) — всего такой ЖК вмещает в себя 2768 квартир. Постройка проводится в монолитно-каркасной технике из газоблока, утепленного минеральной ватой снаружи. Высота потолков — 2,7 м. Все коммуникации в зданиях — централизованные.

Некоторые квартиры сдаются в эксплуатацию с уже подготовленным косметическим ремонтом.

Стоимость жилья в «Яскравом»:

  • 2-комн. (61-87 м2) — 26850 грн/м2;
  • 3-комн. (77-84 м2) — 25800 грн/м2.

ТОП-5: ЖК «Бережанский», Галжитлобуд

ЖК "Бережанский", Галжитлобуд

Комплекс из 1500 квартир, распределенных в 7 зданиях на 9, 23, 25 этажей находится по адресу: ул. Бережанская, 15. Рядом с ним в 10 мин езды есть ст. м. «Оболонь», «Героев Днепра», «Минская».

В условиях шаговой доступности от «Бережанского» есть развитая соц. инфраструктура: 6 школ, районная поликлиника для детей и взрослых, 7 детских садов; также неподалеку расположены «Сильпо», «АТБ», ТЦ «Караван» и «Полярный».

Персональная инфраструктура ЖК со временем пополнился детским садиком, игровые и спортплощадки, велодорожки, лаундж-зоны, подземный паркинг на 250 мест.

Здания новостроек возводятся по монолитной каркасной методике, взяв за основу стен кирпич. Наружное утепление сделают из оштукатуренной минеральной ваты. В зданиях согласно проекту заложено построение автономных котелен, обеспечивающих жильцов горячей водой и отоплением. Новые квартиры будут сданы в эксплуатацию с черновым ремонтом.

Стоимость квартир в «Бережанском»:

  • 1-комн. (38-43 м2) — от 796 тыс. грн;
  • 2-комн. (66-68 м2) — от 1,27 млн. грн;
  • двухуровневые (71-135 м2) — от 1,49 млн. грн.

Оболонский район сочетает относительную близость по расположению к центру Киева, и вместе с тем представляет собой некий «оазис на воде» среди каменных джунглей. Вместе с активным развитием транспортной развязки и неплохой инфраструктуры он отлично подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестирования в недвижимость.