Home Ремонт Ремонт крыш на старых многоэтажных советских домах

Ремонт крыш на старых многоэтажных советских домах

Ремонт крыш на старых многоэтажных советских домах

Жилой фонд Украины представлен не только современными комплексами и кварталами, но и многоэтажками, построенные во второй половине ХХ века. Крыши на таких домах отличаются по типу кровли и форме. Эти факторы учитываются при проведении капитального или косметического ремонта крыш.

Типы крыш на старых многоэтажных домах

В советское время на жилых зданиях делались разные кровли:

  • Плоская.
  • Одно- и двускатная.
  • Сложная.
  • Многоскатная многощиповая.

Самые старые типы крыш на многоэтажках – многоскатные и двускатные. Потом появились односкатные, которые в панельных домах вытеснили плоские крыши. Основной кровельный материал – рубероид, листы которого скрепляют с помощью газовой горелки.

В домах с одно-, двух- и многоскатными крышами используется шифер или металл. Тип крыши и кровельного влияет на особенности проведения текущего и капитального ремонта.

Ремонт крыш на старых многоэтажных советских домах

Материалы для ремонта гидроизоляционного слоя

Плоские крыши советских многоэтажек выстланы рубероидом или битумом, продолжительность эксплуатации которых составляет всего пять лет. Иногда срок службы сокращается под негативным влиянием погоды и климатических факторов. Из-за этого каждые 3-4 года строительные бригады проводят текущий или капитальный ремонт крыши.

Для ремонта используются и полимерные мембраны, и мастики, в основе которых лежит полиуретан. Мастика отлично подходит для того, чтобы создать на крыше новый гидроизоляционный слой. Он будет выдерживать высокие и низкие температуры, жару и суровую зиму.

Полимерные мембраны более дорогой материал, но надежный и стойкий к перепадам температуры, ультрафиолетовым излучениям и механическим повреждениям.

Капитальный ремонт плоской крыши

Проводится на кровле, когда продолжительность службы покрытия закончился и латание дырок, устранение локальных вздутий не принесут желаемого результата. Основательный ремонт крыши проводят специалисты «Кровельной компании KCK ROOF», у которой указаны актуальные расценки на подобные виды работ.

Виды капремонта крыши:

  • Полная замена кровли.

Начинается с демонтажа всех элементов кровли и слове, проводится очистка от битума или рубероида, снимается слой бетонной стяжки и утеплитель. После ремонта новую кровлю стелют слоями – ставятся маячки, которые помогают равнять бетонный слой; укладывается утеплитель; стелиться армированная сетка; заливается выравнивающая стяжка толщиной до 4 см; укладываются слои кровельного покрытия с дальнейшим устройством примыкания. Только потом монтируются парапеты и пояски.

  • Обновленный ремонт покрытия с монтажом теплоизоляционного слоя. Такие работы помогают сохранить тепло в жилых домах, построенных по старым технологиям. Теплоизоляционный слой укладывают под новый кровельный материал или на него.

Подкровельное утепление снимают старую изоляцию, стелют новые плиты клиновидного профиля. Именно такая форма настраивает нужный уклон к желобу для стоков воды. Сверху утеплителя настилают гидроизоляционные мембраны.

Если выбор сделан в пользу ремонта с утеплением на новое кровельное покрытие, то сначала укладывают слой гидроизоляции. На нее уже будут стелить водостойкий материал, а сверху делают гравийную подушку.

Ремонт крыш на старых многоэтажных советских домах

Текущий ремонт крыши в старых многоэтажках

Нужен для кровли, на которой возникли незначительные деформации, повреждения и дефекты на старом покрытии. Работы по текущему ремонту не предусматривают замену материала, а только устранение локальной проблемы.

Латание крыши происходит либо по плану, либо при возникновении ситуаций, когда кровля течет из-за дождей или снега.

Способы текущего ремонта:

  • На старый материал настилают новый слой, швы между полосами заделывают.
  • На местах протекания специально делают крестообразные надрезы. Края покрытия отгибают, место ремонта сушат, очищают от мусора. После высыхания на рассечение заливают расплавленную мастику. Затем края загибают обратно, прижимают.
  • Латание кровли. Сначала вырезают поврежденное покрытие, зачищают, сушат. Из материала надо вырезать латку, которая по форме и размерам повторяет вырезанный участок кровли. В вырез заливают расплавленную мастику, а на нее укладывают латку. Швы дополнительно проходят герметизацию.

Качественный капитальный или текущий ремонт проводят только профессиональные бригады строителей, которые имеют необходимое оборудование и материалы. Кроме того, специалисты обладают нужными навыками устранения неполадок в кровли, замены больших участков материала на плоских крышах.