Налог на жилую недвижимость уплачивается физическими лицами, владеющими жилой недвижимостью, чья площадь установленный лимит – льготную площадь (независимо от количества объектов).
Налогами облагаются следующие жилые объекты:
- квартиры свыше 60 м2;
- частные дома площадью более 120 м2;
Налог уплачивается только за «лишние» метры. Так, если площадь квартиры составляет 80 м2, то налог будет взиматься за 20 м2.
Данная льгота не предоставляется, когда размер жилплощади в пять раз превышает необлагаемую площадь, а объекты налогообложения используются их владельцами для получения дохода (сданы в аренду или используются в коммерческих целях).
Размер налога имеют право устанавливать:
- по своему решению сельские, городские, поселковые советы или советы объединенных территориальных громад, создаваемых в соответствии с законодательством и перспективным планом формирования территории сообществ в зависимости от места расположения (зонирования) и вида таких объектов недвижимости;
- ставка налога на национальном уровне ограничена – не более 1,5% от минимальной заработной платы, установленной законом 1 января отчетного года за 1 м2;
- в 2020 году минимальная заработная плата составляет 4723 грн., поэтому максимальная ставка налога составит 70,84 грн за 1 м2.
Налоговая служба отмечает, что в 2020 году налог украинцы будут платить за 2019 год. Налоговые уведомления-решения придут физическим лицам до 1 июля 2020 года. Оплатить указанную в квитанции сумму необходимо в течение 60 дней после ее получения.
Владельцы жилой недвижимости, которые должны платить налог, но не получили налогового уведомления-решения, могут обратиться в налоговую самостоятельно, чтобы проверить данные о:
- жилой и/или нежилой недвижимости, включая принадлежащие налогоплательщику акции;
- размере общей площади жилой и/или нежилой недвижимости, принадлежащей налогоплательщику;
- праве пользоваться налоговыми льготами;
- размере налоговой ставки;
- сумме начисленного налога.
Если в базе данных налоговой службы отразиться такой объект недвижимости (например, после совершения сделки купли-продажи, регистрации в реестре), собственник должен будет заплатить налог сразу за последних три года.
