Налог на недвижимость в 2020 году: сколько будем платить?

podatok-neruhomist Статьи

Налог на жилую недвижимость уплачивается физическими лицами, владеющими жилой недвижимостью, чья площадь установленный лимит – льготную площадь (независимо от количества объектов).

Налогами облагаются следующие жилые объекты:

  • квартиры свыше 60 м2;
  • частные дома площадью более 120 м2;

Налог уплачивается только за «лишние» метры. Так, если площадь квартиры составляет 80 м2, то налог будет взиматься за 20 м2.

Данная льгота не предоставляется, когда размер жилплощади в пять раз превышает необлагаемую площадь, а объекты налогообложения используются их владельцами для получения дохода (сданы в аренду или используются в коммерческих целях).

Размер налога имеют право устанавливать:

  • по своему решению сельские, городские, поселковые советы или советы объединенных территориальных громад, создаваемых в соответствии с законодательством и перспективным планом формирования территории сообществ в зависимости от места расположения (зонирования) и вида таких объектов недвижимости;
  • ставка налога на национальном уровне ограничена – не более 1,5% от минимальной заработной платы, установленной законом 1 января отчетного года за 1 м2;
  • в 2020 году минимальная заработная плата составляет 4723 грн., поэтому максимальная ставка налога составит 70,84 грн за 1 м2.

Налоговая служба отмечает, что в 2020 году налог украинцы будут платить за 2019 год. Налоговые уведомления-решения придут физическим лицам до 1 июля 2020 года. Оплатить указанную в квитанции сумму необходимо в течение 60 дней после ее получения.

Владельцы жилой недвижимости, которые должны платить налог, но не получили налогового уведомления-решения, могут обратиться в налоговую самостоятельно, чтобы проверить данные о:

  • жилой и/или нежилой недвижимости, включая принадлежащие налогоплательщику акции;
  • размере общей площади жилой и/или нежилой недвижимости, принадлежащей налогоплательщику;
  • праве пользоваться налоговыми льготами;
  • размере налоговой ставки;
  • сумме начисленного налога.

Если в базе данных налоговой службы отразиться такой объект недвижимости (например, после совершения сделки купли-продажи, регистрации в реестре), собственник должен будет заплатить налог сразу за последних три года.

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи