Генеральный директор компании Виталий Бойко считает, что склад в центре города снижает его стоимость. Бойко отметил, что проекты объектов будущего, находящиеся в стадии разработки, предлагают возможность использования помещений, в том числе складских помещений.
В свою очередь, руководитель отдела консалтинга NAI Ukraine Марина Гуревич отмечает привлекательность логистических объектов в городе. «Спрос снизится, поскольку некоторые розничные продавцы будут вынуждены сократить свое количество, включая опустошение складов. Но, очевидно, возникнет необходимость в складах в пределах города, а именно в так называемых складах «последней мили», обслуживающих доставку на дом», сказала она.
Гуревич отметила, что склады в черте города значительно снижают затраты на логистику, поэтому среди арендаторов на такую недвижимость сейчас высокий спрос. Компания считает, что с развитием электронной коммерции и дистрибуции рынок складской недвижимости останется достаточно стабильным.
«Что касается новых объектов, то их строить в Киеве строить врядли будут. Время ввода в эксплуатацию может немного измениться. Но недостаток складских помещений в городе может привести к появлению новых форматов недвижимости, включая развитие логистических мощностей. В торговых центрах или других типах недвижимости», отмечает Марина Гуревич.
По словам Виталия Бойко, среди арендаторов складов большое количество торговцев. Почти 30% складских площадей сдаются в аренду у дилеров, и эта ситуация еще не полностью установлена. Неизвестно, понадобится ли им такое большое пространство в будущем.
