Обзор недвижимости Украины: лучшие новостройки, обзоры квартир и новости.

Лучшие новостройки Киева

0 1 180

Лучшие новостройки Киева отличаются по многим критериям, которые позволяют объединить их в несколько групп жилья – эконом, комфорт, бизнес и элит-класса. Такая классификация зависит от локации дома, технических характеристик жилья, благоустройства территории и общих пространств, социальной и технической инфраструктуры, материалов и оборудования помещений, эксплуатационной службы, порядка в доме, прилегающей территории и многих других характеристик. Эти факторы в обязательном порядке учитываются при составлении рейтинга лучших застройщиков Киева.

В последние несколько лет этот список практически не меняется, и состоит из таких компаний:

  • Киевгорстрой;
  • Интергал-Буд;
  • Ковальская Недвижимость;
  • УкрБуд;
  • Банк Аркада;
  • ЖитлоИнвестбуд-УКБ.

Новостройки эконом класса

Жилье этого класса определить несложно. В первую очередь, это цена и расположение. Например, новостройка, относящаяся к эконом-классу, может находится в спальных и окраинных районах города, возле дома не будет паркинга, охраны или видеонаблюдения. Но возведенный дом обязательно будет подключен к коммуникациям, установлены окна, потолки, двери. Рейтинг новостроек Киева часто составляется на основании цены за 1 метр2.

  • ЖК Козацкий гай, Голосеевский район
Адрес нового дома – улица Казацкая 55, что всего в 15 минутах ходьбы от станции метро «Голосеевская». Новостройка удачно включена в городскую инфраструктуру. Рядом находится несколько торговых центров, детские сады, школы, больница, одно высшее учебное заведение, несколько супермаркетов, рынок «Демеевский».
  • Жилищный комплекс Вудстория, Дарницкий район
Строение располагается около станции метро «Красный хутор», по адресу улица Николая Хвылевого 1. Это 10 –этажный дом, состоящий из четырех секций, в которых есть квартиры трех типов – одно-, двух- и трехкомнатные. На территории дома есть паркинг, игровые зоны для детей, отдыха для взрослых, магазины и аптеки.
  • ЖК Парковая долина, Голосеевский район, станция метров Васильковская
Достаточно большой комплекс, который состоит из пяти секций, дома имеют высоту от 19 до 22 этажей. Диапазон площади квартир меняется от 34 до 96 квадратных метров. Жилой комплекс состоит из спортивных площадок, мест отдыха, паркинга, магазина.Рядом с Парковой долиной находятся торгово-развлекательные центры, школа, детский сад, два университета, супермаркеты, Голосеевский парк и лес.
  • ЖК Город цветов. Парковый квартал, Подольский район, станция метров Сырецкая
Это очень красивое место, где есть парк Сырецкий и одноименный дендропарк. В состав комплекса входит четырнадцать домов по 16 этажей. В каждом здании находятся квартиры, имеющие разное количество комнат – от одной до четырех. Комплекс охраняется, имеет отличную инфраструктуру для отдыха и жизни жильцов.
  • ЖК на Бориспольской, Дарницкий район
Комплекс построен на улице Бориспольской 26, где компания-застройщик возвела 4 дома, отличающиеся этажностью. Количество этажей варьируется от 15 до 26. Как и все ЖК имеют зоны для отдыха, спортивный зал, детские площадки, паркинг. Рядом есть парковая зона, детсад, школа и магазины.

Новостройки комфорт класса

Дома отличаются более повышенным уровнем комфорта, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой, внутренней отделкой. Рейтинги новостроек обычно включают одинаковую цену за 1 квадратный метр, площадь жилья, этажность, есть домофонная система, консьержи.

  • ЖК Идея, Бортничи
Входит в состав массива Бортничи, в котором ранее был возведен дом, относящийся к первой очереди этого жилого комплекса. Рядом были возведены дома второй и третьей очередей. Каждый дом располагается в парковой зоне, засаженной соснами, в удалении от автомагистрали. Поэтому застройщики создали развитую инфраструктуру комплекса, включающую детский сад, собственный торговый центр.Квартиры в доме представлены несколькими типами квартир – одно-, двух- и трёхкомнатные.
  • Жилищный комплекс Прага, Троещина
Был применен один из современных подходов к строительству дома, который заключался в использовании клубного формата. Здание имеет восемь этажей, прилегающая территория полностью закрытая, охраняется, есть внутренний дворик, который называется атриум. Его конструкция крытая, что позволяет жильцам проводить там время в любое время года и погоду.На крыше находится терраса с зелеными зонами отдыха. Стоимость квартир – средняя на рынке недвижимости и составляет 460 долларов за один квадратный метр.
  • Orange City, Голосеевский район
Очень интересный проект, который предусматривает создание города в городе. В состав входит, кроме жилых зданий, детские сады, школа, торгово-развлекательные центры, уютные внутренние дворы, зоны для игр, велодорожки, беговая дорожка, парк для катания на скейтах.
  • Енисейская усадьба, Голосеевский район
Квартиры в доме сделаны по смарт-формату, поэтому жилищные площади каждого помещения варьируются в пределах 27-29,7 квадратных метров. Жилой комплекс оборудован современным паркингом, который находится под землей, где есть специальные заправочные станции для электрических автомобилей. Укрощением комплекса является фонтан и площадки, которые закрыты, чтобы дети могли играть в любое время года.
  • Комфорт Таун, Днепровский район
Комплекс располагается по адресу улица Ренераторская 4, что рядом с такими станциями метро, как Левобережная, Дарница, Черниговская. Дома в комплексе имеют разную этажность и комнатность. Однокомнатная квартира может иметь площадь в 20 м2, а четырехкомнатные – до 74,5 метров квадратных. В одном из домов есть двухуровневые квартиры.

Новостройки бизнес класса

Отличительной особенностью этого типа жилья является расположение – обязательно рекреационная зона, культурный или исторический центр города, рядом не должно быть промышленных предприятий, инфраструктура располагается в пешей доступности. Все материалы для домов используются только экологически чистые, природные. Важно, чтобы каждый дом имел собственную характеристику – теплую крышу, систему вентиляции, бассейн. По таким параметрам лучшие новостройки Киева принято относит к жилью премиум класса.

  • ЖК Покрова, по улице Сечевых Стрельцов 59
Это один дом, в котором насчитывается 353 квартиры. Они делятся на привычные одно-, двух,-, трех-, четырехкомнатные, а также более современные – двухуровневые. Жилье отличается большими окнами, террасами, просторными внутренними помещениями.Среди инфраструктурных объектов стоит отметить детский сад, качели, игровую зону для детей, имеющую противоударное покрытие, зеленые зоны, парк.
  • Солнечная Ривьера, Березняки
ЖК состоит их двух домов, в котором 424 квартир, и располагается по адресу улица Никольско-Слободская 1. Стоят дома на самом берегу Днепра, имеют уникальную архитектуру, внутренний и внешний дизайн.На территории находятся зоны для отдыха, детские игровые площадки, спортивный зал, паркинг, стоянка.
  • ЖК Гвардейский, Печерский район
Располагается дом по адресу улица генерала Алмазова, 18/7, и состоит из одной секции, в которой 192 квартиры. Жилье хорошо продумано, спланировано, учитывая требования, пожелания и возможности покупателей. Поэтому в комплексе есть довольно компактные однокомнатные квартиры и просторные апартаменты на 6 комнат.
  • Аристократ, Печерский район
Находится дом на улице Коновальца 34, состоит из одной секции, 249 квартир. Вокруг дома есть зеленая зона, полностью окружающая комплекс. Отличительной особенностью квартир является концептуальный подход к планированию внутреннего пространства, придомовой территории. Квартиры отличаются разной планировкой, во дворе есть спортивная, игровая, детская зоны, наземная парковка и паркинг.
  • Подол Градъ, Подол
Большой жилой комплекс, в состав которого входит 21 дом. Располагается по улице Дегтярная 7, дома имеют небольшую этажность, чтобы строения не выбивались из общего архитектурного стиля исторического центра Киева. Сделан ЖК по формату комплексной застройки, т.е. Подол Градъ – это своеобразный город в другом городе.

Новостройки элит класса

К такой категории домов в Киеве относятся постройки, которые являются безупречными во всем. Это и материалы, и территория, и внутрення отделка, постоянная охрана, круглосуточные камеры наблюдения, лифты в квартиры. Важно наличие собственных спа-центров, террас, но близкое расположение объектов торговой и социальной инфраструктуры не обязательно.

  • Pechersky SKY, Печерский район
Это одно из лучших ЖК Киева, который находится в престижном районе города по улице Болсуновской 2 (пересечение с бульваром Дружбы Народов 40). В комплексе есть просторные квартиры, которые делятся на апартаменты (два уровня), пентхаусы, обычные многокомнатные квартиры. Внутри зданий находятся бесшумные лифты, паркинг, холл, уникальную систему безопасности, панорамные окна в каждой квартире. Детская площадка и внутренний дворик – закрыты.
  • Jack House, Печерский район
Дом располагается по адресу бульвар Леси Украины 7-9, имеет 31 этаж, интересную архитектуру. Застройщик позиционирует строение, как «умный дом», объединив в себе большое количество разных видов планировок, дизайнерского подхода к оформлению помещению, технологии, которые помогает в повседневной жизни.Парковка оборудована парковкой на несколько уровней с зарядками для электрических авто, тренажерные залы, лаунж-зона, которая находится на крыше.
  • Central Park, Печерский район
Еще один дом элитного типа, построенный по улице Ивана Кудри 7. Отличается средней этажностью для новостройки – 23-24, находится в удалении от магистралей, пешеходных тротуаров, поэтому вокруг комплекса тихо и спокойно.В состав комплекса входит несколько жилых секций, которые отличаются друг от друга архитектурой и планировкой квартир. Недалеко от ЖК располагается парк, школа, детский сад, магазины, торгово-развлекательный центр.
  • Риверстоун, Дарницкий район, массив Позняки
Жилой комплекс построен по адресу Днепровская набережная 14-14а и 14б. В архитектуре домов применялись острые углы, стеклянные фасады, сталь и бетон. Крыши секций украшены башнями, вид из панорамных окон выходит на Днепр, рядом находится набережная, парковая зона. Жилые секции имеют по 23 этажа и квартиры, отличающиеся разным количеством комнат. Отличием является наличие помещений-студий и больших жилищных пространств.
  • Park Avenue Vip, Голосеевский район, массив Демеевка
Это целый жилой квартал, который охватывает большую территорию на проспекте Голосеевский, занимая дома с 58 по 62. Секции имеют 24 этажа, соединены между собой общей территорией, дворами, инфраструктурой и технологиями. Внутри ЖК есть собственная котельная, трансформаторная подстанция, подземный паркинг, постоянную охрану.

Таким образом, новостройки Киева отличаются большим разнообразием, предложениями для инвесторов разных финансовых возможностей. Практически каждый дом располагается рядом с зеленой зоной и важными объектами инфраструктуры. Прежде, чем вкладывать деньги в приобретение квартиры, стоит зайти на сайт компаний-застройщиков, изучить ценовые предложения, отзывы, посетить сайт новостройки, что поможет сравнить жилье по разным параметрам.