Квартиры с отделкой от застройщика

Квартиры с отделкой от застройщика

Рынок недвижимости на сегодняшний день потрясающе разнообразен – вниманию клиентов предлагаются и квартиры с ремонтом от застройщика, и жилые помещения с черновой отделкой. Такое разнообразие продиктовано желанием строительных компаний быстрее вернуть вложенные средства и получить прибыль от реализованных квадратных метров.

Новостройки с отделкой на сегодняшний день очень популярны – владельцам нового жилья не терпится переехать в собственную квартиру, особенно, если до этого им приходилось ютиться с родителями или долго мыкаться по съемным комнатам.

Плюсы покупки квартиры с ремонтом

Выбор такого вида жилья имеет свои преимущества, существенно влияющие на приобретение квартиры с отделкой от застройщика:

  • Значительная экономия денег и времени. Не нужно отпрашиваться с работы или брать неоплачиваемый отпуск, чтобы поклеить обои или положить ламинат, покрасить стены или провести дополнительную проводку. При осмотре предлагаемого варианта квартиры все дополнительные работы можно заказать непосредственно строительной компании, предлагающей жилье.
  • Гарантия качества. Заинтересованность строительных фирм в быстрейшем возврате собственных капиталовложений, становится залогом качественного проведения отделочных работ. Работники в таких компаниях чаще всего являются профессионалами своего дела, специалистами с большим опытом и высокой степенью специализации. Что тоже немаловажно, если хочется сохранить презентабельность жилья на долгое время. Самостоятельно проведенные отделочные работы или ремонт с помощью гостарбайтеров вместо ожидаемой экономии может привести к горькому разочарованию и еще большим расходам и потере драгоценного времени.
  • Безопасность. На сегодняшний день известно огромное количество случаев мошенничества связанного с покупкой квартир на рынке вторичного жилья. Поэтому покупка  квартиры с ремонтом от застройщика  - это в первую очередь безопасность вложений и прозрачность всех документов. Полностью отсутствуют в этом случае риски приобретения имущества, не принадлежащего продавцу или находящегося под судебным запретом. Новый владелец становится первым и, зачастую, единственным владельцем долгожданных квадратов.
  • Возможность улучшения дизайна. Покупая вторичное жилье, особенно в многоэтажках старой планировки, радикальные изменения практически невозможны. Это обусловлено способами и материалами, использованными при строительстве многоквартирных домов в прошлом столетии - пониженной шумоизоляцией, неудобной геометрией комнат, старыми коммуникациями и прочими немаловажными факторами. Квартиры от застройщика с отделкой выполнены с применением ультрасовременных технологий, позволяющих изменять дизайн помещения без ущерба для подъезда и риска обрушений или трещин в соседних квартирах. При этом компания-застройщик по заказу покупателя предоставляет услуги специалистов по интерьеру и планировке помещения, что существенно облегчает воплощение в жизнь самых невероятных пожеланий клиента.
  • Экономия. Прямое общение между строительной компанией и будущими жильцами исключает необходимость обращения к риэлторам, тем самым покупатель значительно экономит собственные сбережения  - многие посреднические фирмы запрашивают  в качестве агентского вознаграждения до 10-20% от стоимости всей квартиры.
  • Возможность поэтапных выплат. При покупке жилья требуется довольно-таки значительная сумма. Не всякий человек может позволить себе такую роскошь. Поэтому некоторые компании предоставляет свои клиентам возможность рассроченных платежей, не претендуя  на процентную ставку от общей суммы, как это делают банки в случаях с ипотекой. Вторичный рынок такую услугу не предоставляет.

квартиры с ремонтом от застройщика

Минусы покупки квартиры от застройщика с отделкой

Как бы ни рекламировали строительные предприятия лакомые кусочки в виде отдельной благоустроенной жилплощади, определенные недочеты в покупке такого жилья существуют:

  • Недобросовестность застройщиков. Радуясь покупке полностью готовой квартиры, что называется «под ключ», по сравнительно маленькой стоимости, есть огромный риск нарваться на плохое качество отделки помещения. Как известно, бесплатный сыр лежит только в мышеловке.
  • Заказывая строительной фирме ремонт в новостройке следует учитывать, что любые консультации со специалистами по дизайну и поездки с ними на вожделенный объект перестройки влекут за собой дополнительные расходы. Это же касается и оплаты труда ремонтников от строительной компании и расходов на материалы.
  • Завышенная стоимость. Как правило, цена отделочных работ включена в сумму, которую фирма желает получить от покупателя за квартиру, полностью готовую для проживания.
  • Большой взнос при рассрочке. Не стоит обольщаться преимуществом покупки жилья поэтапно – чаще всего застройщик потребует большую часть суммы вперед. К тому же дальнейшие взносы напрямую зависят от роста валюты, и может статься, что концу платежных обязательств первичная стоимость недвижимости вырастет вдвое, а то и втрое.

квартиры с ремонтом от застройщика

Подытожив все вышесказанное, можно смело утверждать, что покупка нового жилья от застройщика с готовыми отделочными работами значительно экономит нервы и время клиентов, желающих как можно быстрее стать владельцами обустроенного по собственному вкусу жилья. Не обязательно при этом самому учиться шпаклевать, штукатурить, класть плитку или делать гипсокартонные перегородки – за вполне приемлемую цену профессионалы высокого класса проведут в новом жилье все необходимые работы. При этом сделают они это гораздо быстрее и качественнее, чем родственник или знакомый покупателя. Нужно только не полениться и внимательно составить необходимые документы, способные обезопасить будущего владельца от всевозможных рисков. Юридические консультации по этому поводу лишними не будут и окупятся сторицей.