Обзор недвижимости Украины: лучшие новостройки, обзоры квартир и новости.

Киевгорстрой: обзор застройщика

0 197

Одним из самых крупных участников рынка недвижимости в Киеве является строительный холдинг «Киевгорстрой», которые много лет возводит инфраструктурные объекты социального, индустриального и жилого значения.

Свою популярность компания завоевала, благодаря отличному качеству жилых домов и других строений, доступностью цен на квартиры. «Киевгорстрой» постоянно сотрудничает с лучшими строительными фирмами, организациями, городскими предприятиями и коммунальными учреждениями.

История успеха

В развитии строительного холдинга можно выделить два этапа:

  • 1955-1991 гг.;
  • С 1992 года по сегодняшний день.

Компания была создана в 1955 г., как Главное управление жилого и гражданского строительства, которое находилось под контролем Киевского горисполкома. Необходимость появления столь крупной строительной фирмы в советское время было вызвано тем, чтобы развивать жилое и гражданское строительство в Киеве. Акцент был сделан на то, чтобы внедрять современные индустриальные технологии и методики в жилищном строительстве.

Количество возведенных объектов увеличивалось постоянно, превысив показатели учредительных организаций «Киевгорстроя» по темпам возведения жилья для населения в 1965 году в 30 раз.

Киевгорстрой

Новый период в истории развития строительной компании начался в 1992 году, когда решением Киевского исполнительного комитета Киевгорстрой был реформирован и стал корпорацией. Через несколько лет снова произошли трансформации преобразовательного характера, которые позволили создать один из крупнейших в Киеве и Украине строительный холдинг. В его состав вошли больше 40 стройпредприятий столицы, для чего пришлось объединить финансовые активы и контрольные пакеты акций.

С 2013 года главой холдинга является Игорь Кушнир, продолжающий развивать направления деятельности компании, начатые предшественниками:

  • Проведение собственной, довольно активной инвестиционной деятельности;
  • Разработка и реализация проектов, направленные на то, чтобы привлекать частые инвестиции для возведения жилья для населения;
  • Развитие различных строительных объектов, реализация которых проходит в рамках инициативы «Народной проект»;
  • Работа с отечественными инвесторами, которые могут поддержать развитие современного жилья для населения.

Компания занимается возведением объектов на первичном рынке жилья, и в этом направлении старается постоянно расширять свою производственную деятельность и сферу предоставления различных услуг.

На сегодняшний день более 80% акций Киевгорстроя принадлежит Киевской городской общине. В состав холдинга входит 97 организаций: это и открытые акционерные общества, и дочерние предприятия, и ассоциированные члены.

Таким образом, «Киевгорстрой» является стратегическим игроком на рынке недвижимости столичного региона. Благодаря годам активной работы, компания постоянно расширяет направления деятельности, не изменяя главному правилу – строить первичное жилье для населения. Сейчас холдинг занят освоением строительного рынка в двух областях Украины – Одесской и Житомирской.

Киевгорстрой

Построенные объекты

Киевгорстрой с первых лет своей деятельности начал создавать домостроительные комбинаты, что позволило развернуть в Киеве панельное домостроительство достаточно больших масштабов. Уже через три года после появления на рынке недвижимости, был построен и введен в эксплуатацию первый пятиэтажный дом панельного типа. Это был первый объект Киевгорстроя, выросший в районе бульвара Дружбы народов.

Кроме возведения жилья, руководство компании пошло на то, чтобы принимать участие в создании различных инфраструктурных объектов. Самыми крупными из них являются такие, как:

  • Несколько отелей в разных районах Киева, в частности, Спорт, Крещатик, Казацкий, Славутич, Салют;
  • Величественный мемориальный комплекс, посвященный Великой Отечественной войне;
  • Университетские корпуса;
  • Множество универсамов, украсившие торговую структуру Киева;
  • Промышленные объекты;
  • Корпуса для лабораторий;
  • Южный железнодорожный вокзал.

Принимали участие сотрудники Киевгорстроя и в различных проектах, предусматривающие проведение реконструкции разной степени сложности. В частности, восстановлены с помощью компании были Дворец культуры «Украина», площадь Славы, Национальная филармония, многочисленные улицы и площади. Важное место в процессе реконструкции занимали транспортные развязки и узлы около станций метров, автовокзалов и железнодорожного вокзала, мостов, создание многофункциональных развязок для транспорта. Одним из значимых объектов, которым занимался и руководил Киевгорстрой, был спортивный комплекс «Олимпийский», где проходили матчи Чемпионата Европы по футболу в 2012 году.

Участие компании в создании социальной инфраструктуры Киева проявлялось в возведении детских садов (почти 650), общеобразовательных школьных учреждений, больниц, аптек, комплексов здравоохранения, библиотек и кинотеатров, научно-исследовательские институтов, университетов, объектов торгового, бытового и производственного значения.

Отдельно занимался Киевгорстрой прокладкой дорог, инженерных и технических коммуникаций, которые подводились к жилым домам, общественным заведениям, учреждениям городского коммунального хозяйства.

Новостройки «Киевгорстроя»

С начала 1990-х гг. строительная компания сосредоточилась на том, чтобы создавать жилищные массивы и комплексы, отдельные дома и блоки, которые пользуются огромной популярностью среди инвесторов и покупателей. Большинство проектов были реализованы и продолжают внедряться на первичном рынке жилья благодаря тому, что менеджеры и руководители холдинга активно привлекают к деятельности отечественных инвесторов. Вследствие чего, появились жилые комплексы в разных районах Киева («Французский квартал» и «Барвинок»), жилмассивы Березняки, Осокорки, Биличи, Виноградарь, Русановка, Троещина, Позняки, несколько микрорайонов, жилых домов (по улице М. Расковой, проспекте Бажана, улице Герцена, Сеченова, Кудряшова, Васильковской и т.д.).

На сегодняшний день ведутся работы на таких новостройках, как:

  • Жилой массив Manhattan city будет относится к категории «бизнес-класс», метраж квартир будет варьироваться от 51 до 155 м2 (в зависимости от количества комнат). Проект предполагает, что дома будут иметь оригинальную архитектуру – перекрученную по центральной оси;
  • ЖК на Горловской появится в новом пятом микрорайоне Харьковского массива. Дом будет иметь одну секцию на 26 этажей, собственную инфраструктуру, отличную систему пожарной безопасности;
  • Жилой квартал «Рыбалький» появится на Рыбальском острове, будет иметь форму замкнутого квадрата, образованного домами. Будет собственная инфраструктура и много места для отдыха – семейного, индивидуального, детского.

Киевгорстрой

Представить современный рынок недвижимости и жилья в столице без холдинговой компании «Киевгорстрой» невозможно. Больше 60 лет застройщик является лидером по качеству и количеству возведенного жилого пространства для населения, создания важных социальных объектов, среди которых дома, больницы, школьных и дошкольные учреждения, университетские корпуса и транспортные развязки. Главным заданием в своей деятельности «Киевгорстрой» считает обеспечение людей собственными квартирами. Поэтому руководство компании практически первыми в Украине стали развивать инвестиционные проекты, предусматривающие возведение домов, кварталов, массивов в разных регионах Киева. Финансовые средства вкладывают как сами члены-участники холдинга, так и многие отечественные строительные компании.