Как вывести аренду недвижимости из тени?

Новости

Ассоциация риэлторов (АСНУ) выступает за снижение ставки налога на доходы физических лиц с 18% до 5% для сделок по аренде жилой недвижимости, чтобы «вывести из тени» рынок. Единственный способ довести арендную плату до полностью легального уровня очень простой – снизить налог.

В результате бюджет получит гораздо больше денег, чем сейчас, за счет выхода рынка из «тени». Теперь, когда физическое лицо сдает свою недвижимость в аренду, договор облагается налогом 19,5% – НДФЛ 18% и военным налогом 1,5%.

Если арендодатель выдает статус физического лица-предпринимателя, он платит налог 5%, с ограничением по площади объекта. Но в то же время далеко не все арендодатели готовы подать заявку на получение статуса ФОП для одного договора аренды.

При этом для договоров купли-продажи недвижимости максимальная ставка НДФЛ для резидента Украины составляет 5%. Остальные, в особенности те, кто не желает регистрировать ИП и нести связанные с этим расходы, ради одной сделки сдают объекты «в тени» или недооценивают стоимость в контрактах.

Если закрепить 5% НДФЛ для всех, как при продаже или покупке недвижимости, то можно будет увидеть уровень дохода. Но Ассоциация риэлторов (АСНУ) считает нецелесообразным устанавливать единый порядок финансового мониторинга для всех своих субъектов.

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи