Будет ли жилье дешевле или дороже после карантина?

Новости

Изоляция во время карантина не проходит бесследно и затрагивает все сферы жизни. Но меньше всего эта ситуация сказалась на рынке недвижимости. Эксперты уверены, что после окончания карантина украинцы начнут массово покупать квартиры. Что будет с рынком недвижимости и скоро ли украинцы начнут покупать жилье для себя? Во время карантина спрос на жилье значительно снизился в среднем на 50%.

Докризиса более 70% всего спроса приходилось на объекты новых форматов жилья высокого качества. Также объекты новых форматов обещают покупателю высокую ликвидность инвестиций. Ведь разница в стоимости таких квартир на котловане и на этапе ввода объекта в эксплуатацию достигает 30-50% от первоначальной суммы вложений. Но, многие запланированные сделки были отложены, соответственно увеличился так называемый отложенный спрос. Скорее всего, до конца карантина количество отложенных покупок может увеличиться почти в 2 раза. Переход потребителей от дешевых сегментов к более выгодным должен был стать одной из тенденций в 2020 году.

В первый месяц после карантина разница между спросом и предложением может сократиться на 10%-30%. В то же время 4/5 покупателей будут сосредоточены на объектах новых форматов.

Застройщики заинтересованы в том, чтобы цены были стабильными, понимая, что резкие скачки цен заставят инвесторов искать более дешевые варианты, игнорируя качественные характеристики жилья. Но в то же время многое будет зависеть от производителей строительных материалов: если их цены останутся постоянными, то расчетная стоимость строительства останется на прежнем уровне. Стабильность цен является одним из основных показателей привлечения клиента на рынок.

Недвижимость Украины: новости, обзор новостроек, полезные статьи